ࡱ> `b_7 zvbjbjUU (7|7|9%l( 8  ,(6H H "j j j E E E $  -E E E E E j j E jj j E <UU j < P[<( Ua<06U ja((NGH NH CA CHNH PH S 13/2006/N-CP NGY 24 THNG 01 NM 2006 V XC NH GI TR QUYN S DNG T  TNH VO GI TR TI SN CA CC T CHC C NH NC GIAO T KHNG THU TIN S DNG T CHNH PH Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001; Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003; Cn c Lut Doanh nghip nh nc ngy 26 thng 11 nm 2003; Xt  ngh ca B trng B Ti chnh, NGH NH: Chng I NHhNG QUY NH CHUNG iu 1. i tng v phm vi p dng t phi xc nh gi tr quyn s dng t  tnh vo gi tr ti sn ca t chc do Nh nc giao theo quy nh ti Ngh nh ny bao gm: 1. t xy dng tr s c quan qun l nh nc, t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi ngh nghip, t chc kinh t, t chc kinh t - x hi, t chc s nghip cng (n v s nghip), cng ty nh nc, n v vi trang nhn dn, cc t chc khc (sau y gi chung l t chc) c Nh nc giao t khng thu tin s dng t. 2. t c Nh nc giao c thu tin s dng t, nhn chuyn nhng quyn s dng t m tin s dng t  np, tin nhn chuyn nhng quyn s dng t  tr thuc vn ngn sch nh nc. 3. t do t chc s dng vo mc ch nghin cu, th nghim, thc nghim v nng nghip, lm nghip, nui trng thu sn, lm mui c Nh nc giao t khng thu tin s dng t (tr trng hp t chc nhn chuyn nhng quyn s dng t bng vn khng thuc ngn sch nh nc). 4. t do Hp tc x nng nghip s dng lm mt bng xy dng tr s Hp tc x, sn phi, nh kho; xy dng cc c s dch v trc tip phc v sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thu sn, lm mui. 5. t rng phng h, rng c dng giao cho t chc. 6. t c Nh nc giao cho t chc s dng c thu tin s dng t, nhng c min tin s dng t theo quy nh ti iu 12 Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v thu tin s dng t. 7. t nh nc giao cho cc doanh nghip nh nc sau khi thc hin c phn ho khng thu tin s ng t hoc c thu tin s dng t nhng c min tin s dng t theo quy nh ti iu 12 Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v thu tin s dng t. iu 2. Cn c xc nh gi tr quyn s dng t Cn c  xc nh gi tr quyn s dng t l din tch t v gi t: 1. Din tch t thuc i tng phi xc nh gi tr quyn s dng t l din tch t ang s dng, c giao theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn, c nhn chuyn nhng quyn s dng t. Trng hp din tch t ang s dng c chnh lch so vi din tch ghi trong quyt nh giao t, vn bn chuyn quyn s dng t th thc hin xc nh gi tr quyn s dng t theo din tch thc t s dng trn c s xc nhn ca S Ti nguyn v Mi trng. 2. Gi t  xc nh gi tr quyn s dng t l gi t do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (sau y gi chung l y ban nhn dn cp tnh) ban hnh theo quy nh ti Ngh nh s 188/2004/N-CP ngy 16 thng 11 nm 2004 ca Chnh ph v phng php xc nh gi t v khung gi cc loi t (sau y gi tt l Ngh nh s 188/2004/N-CP). Trng hp khi nhn chuyn nhng quyn s dng t m gi t thc t nhn chuyn nhng, gi t trng u gi quyn s dng t cao hn gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh th gi t  xc nh gi tr quyn s dng t l gi t nhn chuyn nhng quyn s dng thc t hoc gi t trng u gi. iu 3. Quyn s dng t l ti sn nh nc 1. t nh nc giao cho t chc khng thu tin s dng t; t nh nc giao cho t chc c thu tin s dng t nhng c min np tin s dng t; t c nh nc giao c thu tin s dng t, nhn chuyn nhng quyn s dng t m tin s dng t  np, tin nhn chuyn nhng quyn s dng t  tr thuc vn ngn sch nh nc l ti sn ca nh nc giao cho t chc. 2. Gi tr quyn s dng t l gi tr ti sn nh nc, l vn u t ca Nh nc giao cho t chc. 3. Vic iu chuyn, thu hi quyn s dng t c thc hin theo quy nh ca php lut v t ai v php lut v qun l ti sn nh nc. Chng II NHNG QUY NH C TH iu 4. Gi t  xc nh gi tr quyn s dng t 1. t xy dng tr s c quan, xy dng cng trnh s nghip c xc nh theo gi t  do y ban nhn dn cp tnh ban hnh theo quy nh ti Ngh nh s 188/2004/N-CP. 2. t dng lm mt bng sn xut kinh doanh c xc nh theo gi t phi nng nghip (khng phi l t ) do y ban nhn dn cp tnh ban hnh theo quy nh ti Ngh nh s 188/2004/N-CP. 3. t dng vo sn xut, nghin cu th nghim v nng nghip, lm nghip, nui trng thu sn, lm mui c xc nh theo gi t nng nghip, lm nghip (bao gm c rng phng h, rng c dng), nui trng thu sn, lm mui do y ban nhn dn cp tnh ban hnh theo quy nh ti Ngh nh s 188/2004/N-CP. iu 5. Xc nh gi tr quyn s dng t 1. Trng hp t chc c giao t khng thu tin s dng t, c tng cho quyn s dng t th gi tr quyn s dng t c xc nh bng din tch t nhn vi gi t theo quy nh ti iu 4 Ngh nh ny. 2. Trng hp t chc c nh nc giao t c thu tin s dng t nhng c min np tin s dng t th gi tr quyn s dng t c xc nh bng din tch t c giao nhn vi gi t theo mc ch s dng t v thi hn giao t. 3. Trng hp t chc s dng t trc khi Ngh nh ny c hiu lc th vic xc nh gi tr quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti khon 1, khon 2 iu ny. iu 6. iu chnh gi tr quyn s dng t Cc t chc phi thc hin iu chnh gi tr quyn s dng t trong gi tr ti sn trong cc trng hp sau: 1. Khi din tch t s dng c thay i so vi din tch t  c xc nh gi tr quyn s dng t do: a) Thc hin kim k t ai theo quy nh ca Lut t ai. b) Khi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn thu hi, giao thm hoc chuyn nhng, nhn chuyn nhng thm mt phn din tch t do c quan nh nc c thm quyn quyt nh theo quy nh ca php lut. c) Cc trng hp khc lm thay i din tch t do c quan nh nc c thm quyn xc nhn. 2. Thay i mc ch s dng t do c quan nh nc c thm quyn quyt nh 3. Quyt nh ca Th tng Chnh ph v tng kim k, nh gi li gi tr ti sn. iu 7. Hch ton gi tr quyn s dng t vo gi tr ti sn 1. i vi cc t chc, c quan nh nc, t chc chnh tr, t chc chnh tr x hi, t chc s nghip cng, n v lc lng vi trang, t chc khc, gi tr quyn s dng t tnh thnh tin l gi tr ti sn c nh c tnh trong gi tr ti sn ca c quan, n v v l ti sn nh nc ti t chc. 2. i vi cng ty nh nc, gi tr quyn s dng t c tnh thnh tin trong gi tr ti sn v l mt b phn vn ca Nh nc giao. Cng ty c trch nhim bo ton din tch v thc hin qun l theo quy nh ca php lut v qun l ti sn nh nc. 3. Gi tr quyn s dng t c hch ton vo gi tr ti sn v theo di thnh mt mc ring trong s sch k ton theo quy nh ca php lut v hch ton k ton; din tch t, h s v t c ghi chp, theo di trn s ti sn ca t chc, n v. iu 8. Thu hi v chuyn nhng quyn s dng t 1. t giao cho t chc khng thu tin s dng t s c thu hi v cho chuyn nhng quyn s dng t trong cc trng hp sau: a) S dng sai mc ch, di d do b tr, sp xp li tr s lm vic. b) Phi di di tr s lm vic, c s hot ng s nghip, c s sn xut kinh doanh (gi chung l tr s lm vic) theo quy hoch do nhim mi trng. 2. Vic chuyn nhng ch c thc hin khi c php thay i mc ch s dng t sang t , t nng nghip, t phi nng nghip dng lm mt bng sn xut kinh doanh theo quy nh ca php lut v t ai. a) Th tng Chnh ph quyt nh hoc theo phn cp ca Chnh ph, B trng B Ti chnh quyt nh thu hi ti sn bao gm c quyn s dng t ca cc t chc do Trung ng qun l  bn ti sn bao gm c quyn s dng t (giao t c thu tin s dng t hoc cho thu t) cho bn nhn chuyn nhng. b) Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh thu hi ti sn bao gm c quyn s dng t ca cc t chc do a phng qun l  bn ti sn bao gm c quyn s dng t (giao t c thu tin s dng t hoc cho thu t) cho bn nhn chuyn nhng. 3. Vic chuyn nhng quyn s dng t, bn ti sn gn lin vi t, c thc hin ch yu bng hnh thc u gi hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn (bn ch nh). Ton b tin chuyn nhng quyn s dng t phi np vo ngn sch nh nc theo quy nh ca php lut ngn sch nh nc. Trng hp phi u t xy dng tr s mi (do phi di di, do phi b tr sp xp li tr s lm vic) th c s dng tin chuyn nhng quyn s dng t  thc hin d n u t c c quan nh nc c thm quyn ph duyt; vic qun l, cp pht phi theo ng quy nh hin hnh v qun l ngun vn ngn sch nh nc trong u t xy dng c bn. Chng III T CHC THC HIN iu 9. Trnh t xc nh gi tr quyn s dng t c thc hin nh sau: 1. T chc ang s dng t theo quy nh ti iu 1 Ngh nh ny lp bo co vic s dng t vi S Ti chnh tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ni t chc ang s dng t v gi km theo giy chng nhn quyn s dng t; trng hp cha c Giy chng nhn quyn s dng t th gi cc vn bn c lin quan n quyn s dng t (quyt nh giao t, bin bn bn giao t, bn giao c s sn xut kinh doanh, tr s lm vic); trng hp khng c giy t chng minh quyn s dng t th phi lm th tc xc lp quyn s dng t theo quy nh ca php lut t ai. 2. Cn c bo co v h s ca t chc gi n; cn c vo gi t do y ban nhn dn cp tnh ban hnh, S Ti chnh ch tr, phi hp vi cc ngnh c lin quan xc nh gi tr quyn s dng t tnh vo gi tr ti sn ca t chc. Vn bn xc nh gi tr quyn s dng t c lp thnh 04 bn (i vi t chc thuc Trung ng qun l) v 03 bn (i vi t chc thuc a phng qun l)  gi cho cc c quan sau: a) 01 bn do S Ti chnh lu. b) 01 bn gi t chc s dng t. c) 01 bn gi B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, t chc khc  Trung ng l c quan ch qun cp trn ca t chc (i vi t chc s dng t thuc Trung ng qun l), gi S, Ban, ngnh, y ban nhn dn huyn, qun, th x, thnh ph thuc tnh (i vi t chc thuc a phng qun l). d) 01 bn gi B Ti chnh (Cc Qun l cng sn) i vi t chc s dng t thuc Trung ng qun l. 3. Cn c vo gi tr quyn s dng t c xc nh theo khon 2 iu ny, t chc s dng t thc hin hch ton gi tr quyn s dng t vo gi tr ti sn ca t chc vo vn nh nc giao cho t chc theo quy nh ca ch  k ton thng k hin hnh. iu 10. Thi hn xc nh gi tr quyn s dng t 1. Vic xc nh gi tr quyn s dng t trong ln u tin theo quy nh ti Ngh nh ny c hon thnh trc ngy 31 thng 12 nm 2007. 2. Vic iu chnh gi tr quyn s dng t quy nh ti iu 6 Ngh nh ny c thc hin theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn. iu 11. Qun l gi tr quyn s dng t ca cc t chc c giao t khng thu tin s dng t, giao t c thu tin s dng t, nhng c min np tin s dng t 1. Hng nm khi c s thay i v din tch t s dng hoc thay i mc ch s dng t th t chc phi bo co vi S Ti chnh tnh, thnh ph trc thuc Trung ng. 2. Cn c vo bo co ca cc t chc; cn c quyt nh iu chnh gi t, quyt nh ban hnh gi t, S Ti chnh thc hin iu chnh li gi tr quyn s dng t cho t chc theo quy nh ti khon 2 iu 9 Ngh nh ny. iu 12. Trch nhim ca cc t chc trc tip qun l, s dng t 1. Qun l, s dng t ng mc ch, ng din tch c giao. 2. Xc nh gi tr quyn s dng t  theo di hch ton trn s sch k ton v iu chnh gi tr quyn s dng t theo quy nh ti Ngh nh ny. Trng hp trong cng mt khun vin t hoc trong cng mt ngi nh nhng c nhiu t chc cng s dng th t chc no c giao qun l khun vin t, t chc  c trch nhim xc nh gi tr quyn s dng t theo quy nh ti Ngh nh ny. 3. Th trng, ngi ng u t chc, Tng gim c, Gim c cc cng ty nh nc ang trc tip qun l, s dng t c trch nhim bo ton qu t c giao. Nghim cm vic s dng t vo mc ch khc tri quy nh. Mi trng hp s dng t sai mc ch hoc  xy ra cc tht thot v t ai nh:  cc c nhn ln chim tri php, t chia cho cc c nhn lm nh , s dng t khng ng mc ch: cho thu, cho mn th phi thu hi v cc c nhn c lin quan phi chu x l theo quy nh ca php lut. iu 13. Trch nhim ca cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, c quan Trung ng ca cc on th, y ban nhn dn cp tnh 1. Hng dn cc c quan, n v, cng ty nh nc thuc cp mnh qun l thc hin vic xc nh, iu chnh hch ton gi tr quyn s dng t theo quy nh ti Ngh nh ny. 2. Kim tra tnh hnh qun l, s dng t ca cc t chc, cc cng ty nh nc thuc cp mnh qun l. X l theo thm quyn hoc trnh cp c thm quyn x l i vi nhng sai phm trong vic qun l, s dng t ai theo quy nh ca php lut. iu 14. Trch nhim ca B Ti chnh Hng dn, kim tra cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, c quan Trung ng ca cc on th, y ban nhn dn cp tnh, cc t chc s dng t trin khai thc hin Ngh nh ny. iu 15. Trch nhim ca B Ti nguyn v Mi trng 1. Hng dn x l nhng vng mc v xc lp quyn s dng t ca t chc. 2. Trong phm vi chc nng, nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim phi hp vi B Ti chnh hng dn thc hin Ngh nh ny. Chng IV IU KHON THI HNH iu 16. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh sau 15 ngy, k t ngy ng Cng bo. Cc quy nh trc y tri vi Ngh nh ny u bi b. iu 17. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v Th trng cc c quan c lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny. TM. Chnh ph Th tng Phan Vn Khi     PAGE  PAGE 7 dfVZ 4 NP lnrt  j l p#%%% &j'b+r+t++++000 11677r79===L>P>R>@?B?LLLBMQZZZJ[P[R[]]]^@`bb bbcXjfjmHsH5hmHsH5CJmHsH6hmHsHCJhmHsH hmHsHTzDZ\ 4  n   !.vxv l p#>$\%^%%% &j'(b+d++j-R/00 112>345F666r79;;==L>T??AB,E,GHlLnLLLBMQUZUUXXZZL[j\]]^@`@` bbbcLd@fVjXjlklnnoppqqrrrrttuu v(v*v$`a$fjhjjjlklnnnooppppqq qrrtt,v.v0v4v6v:vv@vDvFvXvZv\vrvtvvvxvzvh]h&`#$7`7& 00&P . A!"#$% iP@P Normal$7x`7a$B*CJ_HmH phsH tH <A@< Default Paragraph Font4 @4 Footer  !OJQJhh BIEU TUONG9O .#&$d%d&d'd+D/`OJQJ44 Header  !OJQJ.O". Giua$`a$52O22 giua$`a$CJ<OB< Center$`a$5;CJ aJ <OR< Tenvb$x`a$ 5@CJ.O!b. dieu$`a$CJ,O!r, Loai @CJ aJ >C@> Body Text Indent htH u=9  7 ] 6wWXbw#xy&` !S"6$7$T$U$$&(((*j*p+q++5,,,t- .//K//&0 1+3,33i4c5d55L6M666T7U7s7t7888899999.999:9>900000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000@@0@0  $$$$$'fjzv<B ;@`*vzv=?@ACxv>  '!!8@0(  B S  ?9999999999 9"9#9.989:9>99999999999 9"9#9.989:9>9 Thanh TungC:\Documents and Settings\thanhtung\Desktop\ND 13 2006 CP Xac dinh Gia tri QSD dat de tinh vao gia tri TS cua TC dc NN giao dat ko thu tien.DOC 9999"9;9>9@80(*=9PP PXUnknownGz Times New Roman5Symbol3& z Arial"hFFB/d0g!0d99 wV2HX?C:\Program Files\Microsoft Office\Templates\Lawdata Unicode.dot NGH NH Nguyen Thi Su Thanh TungOh+'0  , H T ` lxNGHỊ ĐỊNH?GHNguyen Thi Su?guyguyLawdata Unicode Thanh Tungc2anMicrosoft Word 9.0N@F#@@ <@ <B/՜.+,0  px  VPQHN@d9 NGHỊ ĐỊNH Title  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDFGHIJKLMNPQRSTUVXYZ[\]^aRoot Entry F 3i<c1TableEWordDocument(SummaryInformation(ODocumentSummaryInformation8WCompObjjObjectPool 3i< 3i<  FMicrosoft Word Document MSWordDocWord.Document.89q